Η κρίση άλλαξε και την αγορά κατοικίας. Ενώ μέχρι να ξεσπάσει η κρίση το όνειρο όλων «μετριόταν» με περισσότερα τετραγωνικά, σήμερα, όλα-ακόμα και τα όνειρα- έχουν μπει στον «αστερισμό του κουρέματος». Όλα δείχνουν ότι αυτό το κούρεμα θα είναι εκτός των άλλων και πολυετούς…διάρκειας καθώς οι νέοι αγοραστές εκτός απ τα προβλήματα χρηματοδότησης θα έχουν να λύσουν και το αυξημένο φορολογικό κόστος που συνδέεται με την επιβολή του ΕΝΦΙΑ και των τεκμηρίων.
Σύμφωνα με έρευνα, τα περισσότερα νέα σπίτια που θα βγαίνουν τα επόμενα χρόνια στην αγορά, θα έχουν κατά μέσο όρο μικρότερο εμβαδόν σε σύγκριση με την προηγούμενη δεκαετία.
Αυτό, σύμφωνα με έρευνα προκύπτει και από την ανάλυση των στοιχείων που προέρχονται από τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν την περίοδο 2008-2013 και αφορούν το μέσο εμβαδόν ανά οικοδομική άδεια. Από τα στοιχεία αυτά προκύπτει, ότι η μείωση του εμβαδού φθάνει έως 44% (τα υψηλότερα επίπεδα πριν την κρίση και τα χαμηλότερα κατά την διάρκεια της ύφεσης) Συγκεκριμένα :
Σύμφωνα με έρευνα, τα περισσότερα νέα σπίτια που θα βγαίνουν τα επόμενα χρόνια στην αγορά, θα έχουν κατά μέσο όρο μικρότερο εμβαδόν σε σύγκριση με την προηγούμενη δεκαετία.
Αυτό, σύμφωνα με έρευνα προκύπτει και από την ανάλυση των στοιχείων που προέρχονται από τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν την περίοδο 2008-2013 και αφορούν το μέσο εμβαδόν ανά οικοδομική άδεια. Από τα στοιχεία αυτά προκύπτει, ότι η μείωση του εμβαδού φθάνει έως 44% (τα υψηλότερα επίπεδα πριν την κρίση και τα χαμηλότερα κατά την διάρκεια της ύφεσης) Συγκεκριμένα :
΄Ετος Μέσο εμβαδό/άδεια( σε τ.μ.)
2013 185
2012 187
2011 170
2010 210
2009 228
2008 258
2007 265
2006 273
2005 308
2013 185
2012 187
2011 170
2010 210
2009 228
2008 258
2007 265
2006 273
2005 308
Οι συντάκτες σχετικής έρευνας συνδέουν την εξέλιξη αυτή με την ύφεση, αλλά παράλληλα θεωρούν ότι οι αλλαγές αυτές θα παραμείνουν και όταν αυτή τελειώσει. "Μολονότι η προσιτή τιμή είναι η κινητήρια δύναμη στην επιλογή σπιτιού, εντούτοις, τα μικρότερα σπίτια παρέχουν τη δυνατότητα για πιο δημιουργικό σχεδιασμό, τόσο ως προς τη λειτουργικότητα, όσο και ως προς το κόστος συντήρησης", επισημαίνουν.
Πώς θα είναι το σπίτι της επόμενης πενταετίας; Κατασκευαστές που ρωτήθηκαν προβλέπουν ότι οι αλλαγές θα αφορούν τη δομή του σπιτιού. Για παράδειγμα, πιστεύουν ότι το σαλόνι ως αυτόνομος χώρος θα αρχίσει να εξαφανίζεται, αφού θα «συγχωνευθεί» με άλλους χώρους, π.χ. τραπεζαρία. Τα τετραγωνικά που θα εξοικονομηθούν θα χρησιμοποιηθούν ίσως για τη δημιουργία αποθηκευτικών χώρων ή χώρων που θα χρησιμοποιούνται για εργασίες. Μία άλλη λειτουργική αλλαγή, αφορά στην δημιουργία μικτών χώρων με βάση την …κουζίνα, π.χ. ένας χώρος που θα συνδυάζει την κουζίνα, την τραπεζαρία και την TV, ενώ ταυτόχρονα μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος για τα παιγνίδια των παιδιών.
Θα δείτε περισσότερα:
- Ευρύχωρα δωμάτια για τις καθημερινές δραστηριότητες του σπιτιού
- Βεράντες
- Τετραγωνικά για κουζίνα και οικογενειακές τραπεζαρίες
Θα δείτε λιγότερο:
- Χώρους ψυχαγωγίας (Play room, TV room κ.α.)
- Επίσημες τραπεζαρίες – Σοφίτες
-Μεγάλες κρεβατοκάμαρες
Πολλές από αυτές τις αλλαγές αντικατοπτρίζουν και την επιθυμία των αγοραστών να περιορίσουν τις μηνιαίες δαπάνες συντήρησης. Μικρότεροι χώροι σημαίνουν πιο αποτελεσματική και οικονομική θέρμανση και ψύξη. Παράλληλα, ιδιαίτερη προσοχή θα δίδεται και στον εξοπλισμό που εξασφαλίζει οικονομία στη θέρμανση και στη ψύξη. Μονώσεις, κουφώματα και χρήση αερίου, είναι μερικές από τις καινοτομίες. Τέλος , δεν θα πρέπει να υποβαθμιστεί και το αυξημένο φορολογικό κόστος λόγω ΕΝΦΙΑ και τεκμηρίων.
Πώς θα είναι το σπίτι της επόμενης πενταετίας; Κατασκευαστές που ρωτήθηκαν προβλέπουν ότι οι αλλαγές θα αφορούν τη δομή του σπιτιού. Για παράδειγμα, πιστεύουν ότι το σαλόνι ως αυτόνομος χώρος θα αρχίσει να εξαφανίζεται, αφού θα «συγχωνευθεί» με άλλους χώρους, π.χ. τραπεζαρία. Τα τετραγωνικά που θα εξοικονομηθούν θα χρησιμοποιηθούν ίσως για τη δημιουργία αποθηκευτικών χώρων ή χώρων που θα χρησιμοποιούνται για εργασίες. Μία άλλη λειτουργική αλλαγή, αφορά στην δημιουργία μικτών χώρων με βάση την …κουζίνα, π.χ. ένας χώρος που θα συνδυάζει την κουζίνα, την τραπεζαρία και την TV, ενώ ταυτόχρονα μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος για τα παιγνίδια των παιδιών.
Θα δείτε περισσότερα:
- Ευρύχωρα δωμάτια για τις καθημερινές δραστηριότητες του σπιτιού
- Βεράντες
- Τετραγωνικά για κουζίνα και οικογενειακές τραπεζαρίες
Θα δείτε λιγότερο:
- Χώρους ψυχαγωγίας (Play room, TV room κ.α.)
- Επίσημες τραπεζαρίες – Σοφίτες
-Μεγάλες κρεβατοκάμαρες
Πολλές από αυτές τις αλλαγές αντικατοπτρίζουν και την επιθυμία των αγοραστών να περιορίσουν τις μηνιαίες δαπάνες συντήρησης. Μικρότεροι χώροι σημαίνουν πιο αποτελεσματική και οικονομική θέρμανση και ψύξη. Παράλληλα, ιδιαίτερη προσοχή θα δίδεται και στον εξοπλισμό που εξασφαλίζει οικονομία στη θέρμανση και στη ψύξη. Μονώσεις, κουφώματα και χρήση αερίου, είναι μερικές από τις καινοτομίες. Τέλος , δεν θα πρέπει να υποβαθμιστεί και το αυξημένο φορολογικό κόστος λόγω ΕΝΦΙΑ και τεκμηρίων.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου