Αλλάζουν όλα στη φορολογία ακινήτων

Golden Realtos, Real Estate

Σύμφωνα με πληροφορίες που έχει η Golden Realtors σχετικά με την νεα προσέλευση ξένων επενδυτών για αγορές ακινήτων στην Ελλάδα το παρακάτω άρθρο του περιοδικού CentralBankInfo έχει λογική διότι έρχονται να 'δέσουν' τα πράγματα γύρω από τις όποιες ανησυχίες και αναστολές υπήρχαν από το τέλος του Αυγούστου 2011 μέχρι σήμερα.  


Εναν φόρο, ο οποίος όμως θα επιβαρύνει κάθε ακίνητο και όχι μόνο τα ηλεκτροδοτούμενα, σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών σε αντικατάσταση του Ειδικού Τέλους Ακινήτων και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας.
Ο νέος φόρος, ο οποίος θα ισχύσει από το 2013, θα επιβάλλεται σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, γραφείων, καταστημάτων, αγροτεμαχίων και οικοπέδων, εντός και εκτός σχεδίου πόλης, με στόχο ετήσια έσοδα 3 δισ. ευρώ για τον κρατικό προϋπολογισμό.
Εξαιρέσεις θα υπάρξουν για τους κατ’ επάγγελμα αγρότες, όσον αφορά τα αγροτεμάχια, αλλά με συγκεκριμένα όρια στρεμμάτων, τα οποία θα οδηγούν σε φορολόγηση των μεγαλοαγροτών.
Η επιτροπή αλλαγής του φορολογικού, στην οποία μετέχουν, πλην του υφυπουργού Οικονομικών Γ. Μαυαραγάνη εκπρόσωποι από τη ΝΔ, το ΠΑΣΟΚ, και τη ΔΗΜΑΡ, συνεδρίασε χθες στο υπουργείο Οικονομικών με αντικείμενο τις αλλαγές στη φορολογία κεφαλαίου.
Παρότι το θέμα είναι ευρύτερο, καθώς αφορά και αλλαγές σε φόρους μεταβίβασης, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών, η συζήτηση ξεκίνησε από τις αλλαγές που αφορούν την αντικατάσταση του ενιαίου τέλους ακινήτων και του ΦΑΠ με έναν νέο φόρο ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ από το 2013, βγάζοντας από το κάδρο των φορολογικών επιβαρύνσεων το χαράτσι που καταβάλλεται και φέτος μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, χωρίς όμως αυτό να σημαίνει ότι ο νέος φόρος θα φέρει και ελαφρύνσεις.

Καταρρέουν τα αθηναϊκά ξενοδοχεία

Σύμφωνα με δημοσίευμα του περιοδικού RE+D:

 

RE+D Magazine

03-10-2012, 07:02

Καταρρέει ο ξενοδοχειακός κλάδος στην Αθήνα και αναμένονται νέα λουκέτα σε ιστορικές μονάδες της πρωτεύουσας. Τα στοιχεία που δημοσιοποίησε χθες η Ενωση Ξενοδοχων είναι εξαιρετικά δυσοίωνα για τον κλάδο. Μέσα σε τέσσερα χρόνια, από το 2008 μέχρι σήμερα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο υποχώρησαν κατά 39,9%, οι πληρότητες κατά 30,1% και η μέση τιμή του δωματίου κατά 14,1%

Σύμφωνα με το «European Benchmark» που συγκεντρώνει η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών - Αττικής σε συνεργασία με την εταιρεία GBR Consulting, σε ό,τι αφορά στον Ιούλιο αποτυπώνεται πτώση -17,9% σε πληρότητες, -6,6% στη μέση τιμής δωματίου και -23,4% στα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο, για τα ξενοδοχεία 2, 3, 4 και 5 αστέρων, έναντι του Ιουλίου του 2011.

Ο Αύγουστος συνέχισε πτωτικά με μείωση κατά -16,9% σε πληρότητες, κατά -6,5% στη μέση τιμή δωματίου και κατά -22,3% στα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Σκανδαλώδες ρύθμιση του Υπ. Οικονομικών για τους μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων

Σήμερα το πρωί στη ΝΕΤ προσκεκλημένος ο κύριος Φωτόπουλος της ΓΕΝΟΠ ΔΕΗ προσκόμισε αδιάσειστα στοιχεία για την σκανδαλώδες ρύθμιση του Υπ. Οικονομικών για τους μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων περί ΧΑΡΑΤΣΙ.

Αναλυτικότερα κάποιος που έχει ένα εμπορικό ακίνητο 100τμ θα πληρώσει κανονικά το ΧΑΡΑΤΣΙ στη ΔΕΗ αλλά κάποιος που έχει 50000τμ θα το πληρώσει έως και 60% μειωμένο.  Αυτή η ρύθμιση κάνει διαχωρισμό μεταξύ πλουσίων και φτωχών, προστατεύει τον μεγαλοϊδιοκτήτη Supermarket και εγκληματεί κατά του μπακάλη φέρνοντας τον σε κατάσταση αθέμιτου ανταγωνισμού και σαφώς κατ' επέκταση το ίδιο συμβαίνει σε ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα, κτηματομεσιτικές εταιρίες και γενικότερα κάθε ακίνητο που έχει επαγγελματική ιδιότητα.

Η οικονομική θηριωδία συνεχίζετε στο ότι αρκετοί ιδιοκτήτες κτηρίων για να τύχουν της ρύθμισης τα 'βάπτισαν' επαγγελματικά και σε άλλες περιπτώσεις με νέες δηλώσεις τους 'μείωσαν' τα πραγματικά τετραγωνικά για να φαίνονται και να πληρώνουν και αυτοί λιγότερο.

Το πιο ενδιαφέρον ερώτημα όμως είναι αν οι Τράπεζες που έχουν στην κατοχή τους κατασχεμένα ακίνητα πελατών τους πληρώνουν ΧΑΡΑΤΣΙ?  Ερώτημα έχει γίνει σε διάφορους φορείς αλλά κανείς δεν έχει σαφή εικόνα για το τι ακριβώς γίνετε.  Όποιος θέλει να συμβάλει με την άποψη του αλλά και να λύσει την απορία μας, είναι ελεύθερος να το κάνει.